（1）調(diào)查該房屋的原始建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及相關(guān)竣工驗(yàn)收資料等，了解房屋的相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)和設(shè)計(jì)依據(jù)，如設(shè)計(jì)時(shí)間、結(jié)構(gòu)型式、基礎(chǔ)類型、材料強(qiáng)度、設(shè)計(jì)使用荷載等。
（2）調(diào)查該房屋的使用歷史、使用環(huán)境，了解該房屋是否有使用用途變更、加改擴(kuò)建以及遭受災(zāi)害等情況。
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作狀態(tài)調(diào)查
對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)時(shí)的工作狀態(tài)進(jìn)行全面的調(diào)查，如結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、變形、滲漏、鋼筋銹蝕、混凝土保護(hù)層脫落等。
3、結(jié)構(gòu)平面布置測(cè)量
對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)布局、軸網(wǎng)尺寸、層高及構(gòu)件截面尺寸等物理參數(shù)進(jìn)行測(cè)量，并繪制結(jié)構(gòu)平面布置示意圖。
4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋檢測(cè)
對(duì)該房屋鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括鋼筋的類別、數(shù)量、直徑、分布、保護(hù)層厚度等，并采用人工局部開鑿的方式進(jìn)行驗(yàn)證。
5、 材料強(qiáng)度檢測(cè)
混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)：對(duì)該房屋的混凝土構(gòu)件進(jìn)行抽樣檢測(cè)，并按相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行分析評(píng)定。
6、房屋垂直度檢測(cè)
（1）檢查該房屋地基基礎(chǔ)是否有沉降、塌陷、開裂等損壞現(xiàn)象；
（2）檢查該房屋上部結(jié)構(gòu)是否有因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的損壞現(xiàn)象。
（3）對(duì)該房屋的垂直度進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)量部位為房屋部分外墻角或外墻，以評(píng)定地基基礎(chǔ)的工作狀況。
7、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核驗(yàn)算
根據(jù)實(shí)際檢測(cè)結(jié)果及使用荷載等情況，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算。
8、結(jié)構(gòu)安全性鑒定
綜合上述檢查、檢測(cè)情況及結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)進(jìn)行分析評(píng)定。
9、檢測(cè)鑒定報(bào)告編寫
綜合上述檢查、檢測(cè)情況及房屋結(jié)構(gòu)安全性分析評(píng)定結(jié)果，出具房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告，并針對(duì)不滿足國(guó)家規(guī)范要求的構(gòu)件提出相應(yīng)的處理建議。