1 、原始圖紙資料、使用歷史及使用環(huán)境情況調(diào)查
（1）調(diào)查該房屋的原始建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及相關(guān)竣工驗(yàn)收資料等，了解房屋的相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)和設(shè)計(jì)依據(jù)，如設(shè)計(jì)時(shí)間、結(jié)構(gòu)型式、基礎(chǔ)類型、材料強(qiáng)度、設(shè)計(jì)使用荷載等。
（2）調(diào)查該房屋的使用歷史、使用環(huán)境，了解該房屋是否有使用用途變更、加改擴(kuò)建以及遭受災(zāi)害等情況。
2 、墻體施工質(zhì)量檢測(cè)
采用目測(cè)，利用強(qiáng)光手電筒、卷尺等工具對(duì)該房屋間隔墻體的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查及檢測(cè)。
3 、外立面鋼結(jié)構(gòu)廣告牌施工質(zhì)量檢測(cè)
采用目測(cè)，利用強(qiáng)光手電筒等工具對(duì)該房屋外立面鋼結(jié)構(gòu)廣告牌的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查及檢測(cè)。
4 、編制鑒定報(bào)告
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查、檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等，分析房屋的工程質(zhì)量，并出具《房屋裝修工程質(zhì)量鑒定報(bào)告》。