該教學樓現作公寓用途，為了解該房屋現時結構的可靠性程度及抗震性能是否滿足規范要求，我司受鑒定委托，派員對該學校房屋進行抗震性能檢測鑒定。
根據委托單位的要求并結合本項目的實際具體情況，該房屋抗震性能檢測鑒定的主要內容如下：
1、原始圖紙資料、使用歷史及使用環境情況調查
（1）調查該房屋的原始建筑、結構設計圖紙、地質勘察報告及相關竣工驗收資料等，了解房屋的相關設計參數和設計依據，如設計時間、結構型式、基礎類型、材料強度、設計使用荷載等。
（2）調查該房屋的使用歷史、使用環境，了解該房屋是否有使用用途變更、加改擴建以及遭受災害等情況。
2、結構構件工作狀態調查
對該房屋結構構件現時的工作狀態進行全面的調查，如結構構件的開裂、變形、滲漏、鋼筋銹蝕、混凝土保護層剝落等。
3、結構平面布置測量
采用激光測距儀、卷尺、皮尺等工具對該房屋的結構布局、軸網尺寸、層高及構件截面尺寸等物理參數進行測量，并繪制結構平面布置示意圖。
4、結構構件配筋檢測
采用混凝土鋼筋檢測儀對該房屋鋼筋混凝土構件的配筋情況進行檢測，檢測內容包括鋼筋的類別、數量、直徑、分布、保護層厚度等，并采用人工局部開鑿的方式進行驗證。
5、材料強度檢測
混凝土抗壓強度檢測：采用鉆芯取樣法對該房屋的混凝土構件進行抽樣檢測，并按相關規范標準對混凝土抗壓強度進行分析評定。
6、房屋垂直度檢測
（1）檢查該房屋地基基礎是否有沉降、塌陷、開裂等損壞現象；
（2）檢查該房屋上部結構是否有因地基基礎不均勻沉降引起的損壞現象；
（3）采用電子經緯儀或線錘對該房屋的垂直度進行檢測，測量部位為房屋部分外墻角或外墻，以評定地基基礎的工作狀況。
7、結構承載力復核驗算
根據實際檢測結果及使用荷載等情況，并依據國家相關現行建筑結構設計規范對該房屋的結構構件進行承載能力復核驗算及抗震驗算。
8、結構抗震性能鑒定
綜合上述檢查、檢測情況及抗震驗算結果，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）的相關規定，對房屋結構的抗震性能進行鑒定。
9、檢測鑒定報告編寫
綜合上述檢查、檢測情況及房屋抗震性能分析評定結果，出具房屋抗震性能檢測鑒定報告，并針對不滿足國家規范要求的構件提出相應的處理建議。
依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）及《建筑抗震設計規范》GB 50011-2010（2016年版），該房屋結構的抗震性能鑒定結論為滿足七度重點設防類（乙類）建筑的抗震設防要求。
房屋抗震鑒定處理意見：
房屋抗震鑒定處理意見：
該房屋在后續的使用過程中，不得超過設計使用荷載及隨意拆改房屋結構構件，且應定期對房屋進行檢查，如發現異常情況，應立即通知有關部門，并采取相應措施，以確保安全。