據調查，鑒于房屋東側約21.9m處惠州市博羅縣某二期工程擬進行施工建設。為確保施工期間，臨近工程項目周邊房屋的使用安全，避免雙方產生糾紛，并作為證據保存及后期界定房屋損壞責任的依據，受鑒定人委托，我司對派員該房屋進行施工前安全檢查和鑒定。
主要鑒定內容：
根據委托單位的要求并結合該房屋的實際具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：
（1）原始圖紙資料、使用歷史及使用環境情況調查：
A.調查該房屋的原始建筑、結構設計圖紙、地質勘察報告及相關竣工驗收資料等，了解房屋的相關設計參數和設計依據，如設計時間、結構型式、基礎類型、材料強度、設計使用荷載等。
B.調查該房屋的使用歷史、使用環境，了解該房屋是否有使用用途變更、加改擴建以及遭受災害等情況。
（2）結構構件工作狀態調查：
采用目測，并利用強光手電筒、卷尺、裂縫觀測儀等工具，對該房屋結構構件現時的工作狀態進行全面的調查，如結構構件的開裂、變形、滲漏、鋼筋銹蝕、混凝土保護層剝落等。
（3）垂直度變形檢測：
A.檢查房屋地基基礎是否有沉降、塌陷、開裂等損壞現象。
B.采用經緯儀或線錘，對房屋整體的垂直度進行檢測，測量部位為房屋部分外墻角，評定地基基礎的工作狀況。
（4）根據現場檢查鑒定情況綜合分析，依據《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）之規定，對房屋的完損性進行評級，并出具房屋完損性鑒定報告。