鑒定目的：
為了解該房屋現時的安全狀況，受業主鑒定委托，我司依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋的結構構件進行安全檢查和鑒定，并出具房屋完損性鑒定報告。
鑒定內容：
1、對該房屋鑒定范圍內的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度進行檢測、檢查。
2、對該房屋鑒定范圍內的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度進行拍照。
3、根據上述檢查結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋鑒定范圍內完損情況進行評定，對不符合要求的部位（構件）提出參考性的修繕處理建議。
現場檢查情況：
地基基礎：
該房屋鑒定范圍內的區域未發現有因地基基礎不均勻沉降引起的開裂、變形、位移等損壞現象，說明該房屋地基基礎目前工作情況正常。
上部承重結構及圍護系統：
（1）該房屋上部結構的鋼筋混凝土柱、梁、板的外觀基本保持完好；
（2）該房屋鑒定范圍內的圍護、間隔墻體外觀基本保持完好；
（3）圍護、間隔墻體裝修飾面層基本保持完好，地面保持平整；
配套設施：
門窗、水電等設施基本保持完好，具備正常使用功能。
建議該房屋在今后的使用中，不得隨意拆改房屋結構構件或超過設計使用荷載，且須定期進行檢查，如發現異常情況，應立即通知有關部門，并采取相應措施，以確保安全。