針對房屋來講，很多人覺得出現(xiàn)裂縫就證明房屋質(zhì)量有問題，其實出現(xiàn)裂縫是很常見的一種現(xiàn)象，并不是所有的裂縫都是不安全的。房屋裂縫分為結構裂縫和非結構裂縫兩種，結構裂縫相較于非結構裂縫影響是比較大的，一旦結構裂縫過大會使房屋發(fā)生變形，最終很有可能導致房屋坍塌。所以說結構裂縫是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。
那么如何判斷到底是結構裂縫還是非結構裂縫呢？
其實可以按實際情況制定一個周期性的觀測計劃，標記裂縫在不同時間點的狀況，判斷裂縫是否在擴張。如果在一定周期時間里房屋裂縫不斷擴大，這就證明房屋結構質(zhì)量出現(xiàn)了問題，及時找專業(yè)的房屋檢測鑒定公司對房屋裂縫問題進行檢測處理。
當房屋在保修范圍內(nèi)出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問題或主體結構質(zhì)量不合格，業(yè)主可以申請房屋質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結果來處理維權。如果存在質(zhì)量問題的，開發(fā)商應當賠償，協(xié)商處理不了的向法院起訴維權。