房屋裂縫出現的原因非常的多，不論是新房還是老舊房屋都容易出現開裂情況，一些應為設計因素、施工因素、材料因素、環境因素等等都有可能引起房屋裂縫的出現。而當房屋出現開裂情況該找什么機構來鑒定呢？
房屋開裂鑒定多發于民事糾紛，需當事人雙方共同配合檢測鑒定工作，由法院給予委托，找具有鑒定資質認證的第三方鑒定機構進行相關檢測，檢測結果應由當事人雙方共同認可。
還有一些情況是因為房屋自身問題導致最終出現裂縫情況，房屋在交付5年內是保修的，如果5年內出現裂縫情況，可以找開發商協調，如果超過五年，可以找第三方鑒定機構檢測房屋出現裂縫的原因，進行相關修復工作。
房屋開裂檢測是通過對既有房屋結構安全進行檢查鑒定，從而分析房屋有無存在安全隱患，發現問題可及時進行加固修復，確保房屋的正常使用。