房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指既建房屋的質量不符合工程建設標準，針對房屋質量問題有異議可找當地的住建局或具備資質備案的鑒定機構做相關質量鑒定。房屋質量鑒定，是需要找正規資質的房屋安全鑒定機構進行受理鑒定的，具備資質備案的鑒定單位提供的房屋質量鑒定報告是具備法律效應的，業主最終得到的鑒定結果也具有說服力。
房屋質量鑒定的主要內容：
檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 適用于已發現危險跡象的的房屋。
檢測主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，檢測混凝土強度；
b.木結構構件檢測中，檢測木材順紋抗壓、抗拉、抗剪抗彎強度；
c.鋼結構構件檢測中，檢測鋼材試件彎曲變形能力。
目前市場上房屋質量鑒定機構非常多，具體關注哪些方面，才能保證所選擇到的鑒定單位更為合適呢？最直接的選擇方法可以查看鑒定單位的資質等級、相關客戶鑒定好評率、業界的口碑以及相關市場排名高低和企業的服務態度是怎么樣的，根據以上幾點綜合評判去選擇鑒定機構一定是沒有錯的。