住房安全一直是大家倍受關(guān)注的一個(gè)問題，但隨著建筑行業(yè)的快節(jié)奏發(fā)展，建筑安全問題也日趨嚴(yán)重，需要進(jìn)行安全鑒定的房屋越來越多，要求也越來越高。
房屋安全怎么看？并不是房屋出現(xiàn)傾斜、大幅度裂縫以及沉降等問題才算危險(xiǎn)房屋，很多房屋危險(xiǎn)跡象肉眼是無法觀測(cè)到的，需要由有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)來評(píng)估房屋是否安全。
所有房屋都是按照一定使用年限設(shè)計(jì)建造的，到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，房屋荷載能力下降，同時(shí)承重結(jié)構(gòu)也會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行安全性鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。
房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋存在安全隱患，為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定程序如下：
（1）委托人需填寫《房屋安全鑒定委托書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定；
（2）委托人交納鑒定費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可咨詢相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)，注（不同城市不同地區(qū)以及不同鑒定情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同）
（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘：鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)查勘，繪制房屋平面圖，標(biāo)明檢查情況，記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
（5）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6）簽發(fā)鑒定文書。
這些年，國內(nèi)房屋安全問題層出不窮，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定迫在眉睫，房屋安全鑒定的必要性，大家一定要知道。