購買新房，很多人對房屋質量心存疑惑，如何判別新房質量是否過關呢？其實在住進新房之前，消費者可以找專業的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監督部門做房屋質量檢測鑒定，評估房屋質量等級，并出具相關報告。但是需注意的是一定要找具備鑒定備案資質的部門，不然出具的質量鑒定報告是不被承認的。
建筑工程質量監督部門給出的房屋質量檢測鑒定的過程如下：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系等資料；
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；
3、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；
4、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；
5、抽樣檢測房屋結構材料的性能，抽樣部位應含有代表性的損壞構件；
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，驗算房屋現有承載能力；
7、綜合評定房屋質量等級。
房子出現質量問題可以向房屋安全鑒定所等機構申請鑒定，鑒定機構應當出具《質量鑒定報告》作為法律證據文書，承擔法律責任。經鑒定機構對房屋質量查勘鑒定之后，若真存在問題的，可以先與銷售方協商解決。若協商不成的，可以起訴至法院，要求法院委托做房屋質量鑒定來維護自身權益。