由于目前房地產行業蓬勃發展，越來越多的新建項目施工頻繁，各大建筑的相鄰距離也越來越近，這也常常會因為一些新建工程開挖基坑、挖滲水井等地下工程作業時導致周邊房屋出現嚴重損傷，其中就有可能出現房屋沉降、房屋開裂等多種危險情況。那么面對周邊建筑施工導致自家房屋開裂該怎么辦呢？我們又該如何去維權呢？
目前國內的房屋結構大都是以磚混結構為主，而磚混結構的缺點就在于牢固性和穩定性較差，且磚混結構抗震性不足，長時間的使用易出現裂縫損傷，所以國內周邊建筑施工是很容易導致臨近房屋開裂的。而如果出現這種情況，我們就要找專業的房屋鑒定機構對自家房屋開裂情況進行檢測核實，出具房屋鑒定報告，指出引發房屋裂縫的關鍵原因，房屋使用人可根據房屋鑒定報告進行上訴維權。如果的確是周邊建筑施工導致自家房屋開裂，那么周邊施工方需承擔賠償責任。
但是引發房屋開裂的情況有很多，房屋的長期使用、房屋加層改造、房屋質量不達標、房屋地基不合格、鋼筋投入不合理等情況也是會引發房屋開裂的，雖然周邊建筑施工是導致臨近房屋開裂的很大一部分原因，但是想要維權成功還是要切合房屋鑒定公司來判斷評估，指出引發房屋開裂的真正原因，這樣才是真正有效的維權手段。
目前建筑行業快速興起，越來越多的房屋開裂現象嚴重，尤其是針對一些老化嚴重的房子更是經不起周邊建筑的施工影響，而對于周邊施工方來講，臨近房屋開裂的原因也有很多，不單單只是周邊施工影響導致的，所以不論對于房屋使用人還是周邊施工方，施工周邊房屋鑒定都是一個有效避免房屋糾紛和維護自身合法權益的最佳手段。