新聞報道，廣州的李某在2020年花了積攢多年的錢購買了一套新房，可房屋交付之后不久就發現房子的墻面裂縫、頂板漏水等各種質量問題，于是李某對房產商提出了要求處理，可房產商卻以房屋質量驗收合格為由，拒絕進行相關維護修繕，這使得李某無奈之下對房產商提出了法律訴訟。
其實目前國內樓歪歪現象屢見不鮮，很多時候一些人花光了自己大量的積蓄才能買一套新房，可本該歡喜入住的時候卻發現房屋有著各種質量問題，那么這個時候該如何去合理維權呢？其實想要成功維權，房屋鑒定依據是少不了的，這就要依托于具有資質認證的房屋鑒定機構對問題房進行質量安全檢測鑒定，后期針對房屋的質量問題得出鑒定依據報告，從而評估出房屋的安全性和穩定性，房屋所屬人可針對房屋鑒定依據對房產商提出訴訟，以此來維護自身的合法權益。
“房屋質量安全鑒定”這可能在很多人眼中是一個新興詞匯，其實簡單來講，房屋質量安全鑒定就是針對房屋的質量問題進行檢測，針對各項檢測項目的參數來評估房屋是否達到合格標準，以此對檢測房屋的安全性進行審核。通常情況下，房屋質量安全鑒定包含房屋主體結構質量檢測、房屋建材質量檢測、房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落龜裂等多種情況進行分析，如若鑒定報告指出房屋質量不達標，那么房產商需承擔相應的賠付責任。
現在國家對房屋質量問題要求越來越苛刻，房屋質量安全鑒定業務也在火熱興起中，對于各大城市的居民來講，房屋安全都與自己的人身安全是相關聯的，所以對于住房安全這個問題一定要重視起來，特別是針對購置新房的使用人來講，初次買房前期一定要對房屋質量做個鑒定，花個小錢圖個住房安心。