隨著房子使用年限的增長，房子的結構部位、結構構件、材料性能等都會發生退變，所以需適時的關注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進行修繕維護。
1、房屋有明顯下沉、墻體出現裂縫、內部結構變形、鋼筋被腐蝕等,當房屋出現這些問題,必須及時進行房屋安全鑒定。
2、房屋的用于年限過長的,一般而言，房屋在最初使用的5到10年內只要施工質量達標，房屋是不會出現問題的，但是用于年限較長的房屋，像那些已經超過十年以上的房屋就有必要去做房屋安全鑒定了。
3、房屋使用功能發生改變，比如房屋改造，房屋加層。對于城市樓房而言,房屋的外部構造是不容許肆意更改的，如果要改變其功能，首先需要辦理房屋安全鑒定相關的手續，確定安全才能拆改。
4、遭受自然災害影響的房屋，導致房屋已經出現損傷，對于這類房屋來說，必須要進行房屋安全鑒定。
5、其他可能危害房屋安全需要做鑒定的情形。
當出現以上五種情況時，就需要考慮及時去做房屋安全鑒定了，以免房屋的居住安全不達標，對住戶的人身安全造成影響。