買房時(shí)，需考慮到底是買精裝房還是毛坯房，很多人會(huì)選定買毛坯房，后期根據(jù)自己的想法進(jìn)行裝修。但是買毛坯房首先要面臨驗(yàn)房這一關(guān)，針對(duì)新手來講，毛坯房驗(yàn)房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？毛坯房質(zhì)量又該如何鑒定呢？驗(yàn)房應(yīng)該注意什么？下面來一一解答。
毛坯房驗(yàn)房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可參照以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、混凝土鋼筋質(zhì)量是否合格。
2、樓體是否穩(wěn)定，是否有不均勻沉降及傾斜現(xiàn)象發(fā)生。
3、墻、頂、地飾面工程驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)是否有空鼓裂縫現(xiàn)象。
4、水電、天然氣、上下水管道是否能正常使用。
5、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)是否有滲漏、排水不暢、通風(fēng)不良等問題。
6、門窗外觀的質(zhì)量以及是否門框出現(xiàn)破損、磕碰、劃傷、損壞等情況。
7、房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。
驗(yàn)房應(yīng)該注意什么？
毛坯房交付之前一定要驗(yàn)房，可以根據(jù)上述毛坯房驗(yàn)房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做為參考，需注意房屋交付時(shí)購房者有權(quán)要求開發(fā)商出示《房屋竣工驗(yàn)收證明書》、《入住許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》等資料證明。如果合同約定產(chǎn)權(quán)交房時(shí)，還應(yīng)要求開發(fā)商出示“大產(chǎn)證”。
毛坯房質(zhì)量如何鑒定？
如今毛坯房作為大眾購房首選，很多人在驗(yàn)房這一步出了差錯(cuò)，對(duì)于毛坯房質(zhì)量鑒定問題，如若自己不是很了解檢測(cè)驗(yàn)收的方法，亦可請(qǐng)專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)來幫忙驗(yàn)收，畢竟新房驗(yàn)收是件大事，以后入住亦可避免出現(xiàn)不少麻煩。