隨著社會不斷發(fā)展，住房資源越發(fā)緊張，很多人就產(chǎn)生了房屋加層改造的想法。但在沒有進行房屋安全鑒定確定房屋是否能加層改造的情況下，隨意對房屋進行加層改造是一件極度危險的行為。
任何一棟房屋都有一定的承載能力，過度的增加房屋的荷載必然會導致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，所以為保障房屋在改造后能正安全使用，必須要在房屋加層改造前，由相應資質(zhì)的房屋檢測單位進行房屋質(zhì)量檢測，作為房屋加層改造的依據(jù)，確保安全后方可施工。
房屋是否滿足安全加層改造的條件是由第三方房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測評定的，其鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足房屋改造安全鑒定規(guī)范及要求。
一般房屋加層安全鑒定在具體的檢測鑒定實施中，具體做如下檢測工作：
1、詳細了解調(diào)查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。
2、現(xiàn)場勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
3、對被檢測房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測，如：混凝土的強度、構(gòu)件截面實際尺寸、構(gòu)件配筋等。
4、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗算，根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。
5、房屋安全鑒定機構(gòu)會根據(jù)驗算結(jié)果判斷加層方案是否可行，后續(xù)會向房屋使用人出具安全鑒定報告。