房屋安全鑒定：是對現有房屋結構的工作性能和工作狀態所進行調查、檢測、驗算和分析評定等一系列活動。
鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術服務，其核心是保障當事人的合法權益，維護社會公正、公平，協助政府加強對房屋安全管理。
鑒定意義：在于保障房屋的財產安全和人員安全，關系到國家經濟發展和社會穩定。
1、鑒定的類型：
（1）完損性鑒定
（2）危險性鑒定
（3）可靠性鑒定
（4）抗震性鑒定
（5）火災后鑒定
（6）專項鑒定
2、鑒定標準：
《民用建筑可靠性鑒定標準》
《工業建筑可靠性鑒定標準》
《建筑抗震鑒定標準》
《危險房屋鑒定標準》
《火災后建筑結構鑒定標準》
《房屋完損等級評定標準》
《混凝土結構耐久性評定標準》
3、鑒定流程：
委托鑒定→初步調查→制定方案→詳細調查→綜合分析→評定等級→鑒定報告→補充調查
（1）委托鑒定：提供產權證或所有權有效證明，填寫《房屋鑒定委托合同書》簽字蓋章、以及相關合同協議。并進行圖紙資料調查：（工程地質勘察報告、設計文件、竣工驗收技術資料、以往鑒定檢測資料報告）
（2）初步調查：對房屋的使用歷史調查（施工、維修與加固、用途變更與改建、使用條件變更及災害使用狀況調查、房屋現狀、使用條件、內外環境以及當前存在問題）
（3）制定鑒定方案：根據房屋概況、鑒定類別、鑒定目的范圍和內容、鑒定依據、檢測項目、鑒定工作進度計劃、委托方應提供的資料及配合內容制定鑒定方案。
（3）制定鑒定方案：根據房屋概況、鑒定類別、鑒定目的范圍和內容、鑒定依據、檢測項目、鑒定工作進度計劃、委托方應提供的資料及配合內容制定鑒定方案。
（4）對房屋損傷情況進行記錄分析，并通過電腦建模復核驗算綜合評定出房屋的安全等級，最終出具鑒定報告，對不滿足安全等級的房屋提出合理的加固建議。