如今很多房子在長期使用過程中，會因為各種原因導致房子開裂。面對房屋開裂這種情況，第一時間要想到找當地的建筑工程質量監督局或當地有資質備案的第三方危房鑒定機構來鑒定房屋安全，評估裂縫損傷影響，看是否會構成危房。
從目前國內房屋損傷情況來看，房屋出現裂縫是較為普遍的，但并不是只要房屋出現裂縫情況就要去做安全鑒定，導致房屋出現裂縫分為兩種情況，一是房屋結構性裂縫，二是非結構性裂縫，毋庸置疑，房屋結構性裂縫是房子結構出現變形裂縫，從根本上是影響房屋的結構穩定性的，這種情況下帶來的危害程度是比較大的，有可能隨著裂縫惡變導致結構不穩，最后導致房子坍塌。而非結構性裂縫一般是墻體內外圍涂料出現龜裂、水平裂縫、巖柱的豎直裂縫等，這些情況對房屋結構起不到什么影響作用，所以還是比較安全的。
房屋出現裂縫，從房屋建設部發布的房屋質量檢測標準來判斷房屋裂縫危險性的話，如果墻面開裂在1mm以內屬于合格，但如果出現大幅度裂縫情況的話，那么房屋裂縫鑒定標準絕對是不達標的。還有一種情況是房屋有無數不規則裂縫就是房屋的施工質量問題了，當然具體的房屋裂縫情況以及房屋出現裂縫的危險級別還要請專業的房屋鑒定機構對房屋整體進行檢測，根據房屋損傷以及裂縫情況來判斷房屋的安全級別。
房屋出現裂縫，首先要學會看裂縫發展趨勢，一定周期內，如果房屋裂縫沒有大幅度變化，那么就無需過于擔心，但如若是房屋裂縫損傷程度出現明顯嚴重，就一定要找專業的第三方房屋鑒定機構進行安全鑒定，這也是對自身的安全保障。