房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現狀是否安全進行的鑒別和判定，由于房屋建設地點和建筑年代各不相同，加上房屋的損傷情況也不同，而且建筑結構多樣，所以房屋安全鑒定的方法也是不一樣的。一般我們常見的房屋結構分為：鋼結構、框架結構以及砌體結構的房屋，不同結構檢測鑒定內容自然也就有所差別。
一、鋼結構檢測
對鋼結構的安全鑒定需要先對結構的基本情況做現場勘查，尤其注意承重構件、節點及拉結構件是否存在保護層或防火層脫落、拉結構件松弛、節點區螺栓松動等情況。
對鋼結構的現場檢測一般涉及：
1、焊縫超聲檢測；
2、涂層厚度檢測；
3、節點觀測；
4、各種構件變形情況觀測；
5、有必要時割取鋼材進行鋼材強度檢測等。
二、框架結構
在對框架結構進行房屋安全鑒定前一樣需要先對結構的基本情況做現場勘查，明確梁柱位置，框架結構存有設計圖紙的居多，應對現場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現場勘查時應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫。
對框架結構的現場檢測一般涉及：
1、混凝土強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；
2、構件尺寸、主筋數量、箍筋間距等；
3、鋼筋保護層厚度；
4、結構承載力復驗；
三、砌體結構
在對砌體結構的房屋進行房屋安全鑒定前需要先對結構的基本情況做現場勘查，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。
砌體結構的現場檢測一般涉及：
1、砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測；
2、混凝土抗壓強度檢測，與框架結構檢測一致，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；
3、構筑物傾斜、沉降；
4、結構承載力計算。
房屋安全鑒定報告是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據，應委托專業的房屋安全鑒定機構進行檢測，才能夠對房屋的安全提供準確科學的結論。