房屋檢測很多人都聽說過，但是真正了解房屋檢測業(yè)務(wù)的人卻不多。很多人會有一系列相關(guān)檢測疑惑，就比如到底什么樣的房屋要進行檢測？什么年代的房子要做房屋檢測？房屋超過使用年限是否要做檢測？什么樣的房子需要做檢測？房屋檢測的內(nèi)容有哪些等等諸多問題。下面小編就針對房屋檢測行業(yè)進行相關(guān)簡單介紹。
說白了，房屋檢測就是指具備資質(zhì)認證的檢測單位運用一定的技術(shù)方法，對既有房屋進行安全隱患排查以及質(zhì)量鑒定、并開具相關(guān)鑒定報告的過程。
做房屋檢測沒有強制性，一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請。一般來說,如果房子的設(shè)計使用年限是50年，超出這個就要來做安全檢測了。除了做安全檢測，市民在平時也要注意做好房子的“自查”，做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查，主要是對房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進行檢查，如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜；木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象；磚柱有無彎曲、開裂；混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等；混凝土預制板有無橫向斷裂等。
目前國內(nèi)很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多是局部危險構(gòu)件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般檢測出危房的很多是上世紀五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。
值得注意的是，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)相關(guān)檢測，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子，沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)的房屋，經(jīng)相關(guān)檢測被鑒定為危房后一般都要拆除。
建議大家房子超過使用年限的，或者已經(jīng)出現(xiàn)一系列質(zhì)量問題的，趕緊找專業(yè)的房屋檢測鑒定機構(gòu)做安全檢測。檢測完畢后讓我們可以住的更安心，同時也能大大降低一些安全事故的發(fā)生概率。