21世紀，人民生活質量普遍提升，在提高生活質量的同時，更多的人們追求生活安全，其中建筑安全問題是當下討論熱度最高的話題，由于一些施工團隊追求速度而忽視了施工質量問題，導致現在“樓歪歪”“樓脆脆”現象時有發生。還有一些就是房屋使用年限較長，加之自然災害的影響，導致房屋惡性事故不斷發生，所以房屋安全鑒定已經成為大家都非常注重的一個問題，下面就來簡單介紹下房屋鑒定行業的發展趨勢，普及下房屋安全鑒定的緊迫性與重要性。
據統計，近年來我國存量房建筑面積已經達到500億平方米階段，這一數據也說明了隨著近些年房屋居住人口的提升，建房施工也在不斷進行中，但也正是因為一些施工團隊追求建房的速率，從而導致了許多房屋質量不合格，建筑危險情況不間斷發生。面臨這種住房危險現象，這也就造就了這幾年房屋鑒定行業的快速發展，許多專業第三方鑒房機構也隨之上市。
伴隨著建筑業的高速發展，我國政府對工程質量日益重視，“十二五”期間我國房屋安全鑒定行業將迎來黃金發展期。房屋鑒定主要分為房屋安全性鑒定和房屋可靠性鑒定，這兩者主要是針對房屋的地基安全穩定性、房屋建筑材料的質量（混凝土強度和鋼筋強度）、建筑結構的穩定性以及房屋承重構件的穩定性等，這些主要是依靠第三方鑒房機構運用專業技術進行抽檢調查，根據房屋結構的損傷程度進行推算演查，確定房屋的使用安全年限等以及危險程度如何，最終得出房屋鑒定報告，對房屋危險系數做相關評級并提出對應處理意見。
現在國內房屋出現倒塌情況，全部都是以生命為代價。而這也從側面反映出國內房屋質量不達標問題，所以今后的房屋鑒定行業發展火熱也是必然。為保障我們的住房安全，及時去做房屋鑒定也迫在眉睫，切勿為了省了鑒定的小錢而導致悲劇的發生。