房屋檢測鑒定中在什么情況下房屋會(huì)出現(xiàn)安全問題且需要做安全鑒定，小編為您歸整以下分析。
房屋出現(xiàn)安全問題有以下幾點(diǎn)；
1、在建設(shè)過程中存在的安全問題
（1）施工中使用劣質(zhì)的材料、偷工減料、施工工藝粗糙等。
（2）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。
2、在使用過程中存在的安全問題
（1）隨便改變房屋的使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
（2）為滿足要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
（3）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來安全隱患。
（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
3、周圍環(huán)境
（1）在原有房屋周邊開挖基坑、邊坡處理不當(dāng)造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。
（2）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
（5）大型機(jī)械作業(yè)生產(chǎn)的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。
4、哪些房屋要做檢測鑒定
（1）達(dá)到使用年限，有老化現(xiàn)象。
（2）改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全。
（3）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常現(xiàn)象， 危及房屋安全。
（4）周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線，基礎(chǔ)，地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用。
（5）發(fā)生過自然災(zāi)害（如火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)）影響房屋正常使用。
（6）危及房屋安全，正常使用的其他情形。
