屋子使用多年以后會(huì)出現(xiàn)多種問(wèn)題，為了檢測(cè)房屋安全可靠性，我們需要對(duì)房子進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。尤其對(duì)于年久失修的舊房而言，需要檢測(cè)的地方要多很多，諸如結(jié)構(gòu)裂縫、基礎(chǔ)、外墻、柱子梁板等。
1、房屋下陷問(wèn)題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、中空鋼筋被腐蝕等，當(dāng)房屋出現(xiàn)這些問(wèn)題，必須及時(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)，以免房屋的居住安全不達(dá)標(biāo)，對(duì)住戶的人身安全造成影響；
2、房屋的用于年限過(guò)長(zhǎng)的，一般而言,房屋在最初使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房屋是不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的，但是用于年限較長(zhǎng)的房屋，比如已經(jīng)使用超過(guò)30年的房屋，做房屋檢測(cè)還是很有必要的；
3、房屋用于功能突然發(fā)生轉(zhuǎn)變的，比如廠房改造需求，廠房的使用功能變更。對(duì)于城市樓房而言，房屋的外部構(gòu)造是不容許隨便轉(zhuǎn)變的，如果要改變也需要辦理相關(guān)的手續(xù)。改造后的房屋也需要經(jīng)過(guò)鑒定，確保房屋是安全的，才能轉(zhuǎn)變其使用功能；
4、有些房屋曾經(jīng)遭到到自然災(zāi)害的破壞，房屋已經(jīng)出現(xiàn)損傷，對(duì)于這類房屋來(lái)說(shuō)，必須要進(jìn)行房屋檢測(cè)，確保房屋的內(nèi)部構(gòu)造毀壞程度在容許的范圍之內(nèi)。
房屋按照安全等級(jí)劃分，總共有四個(gè)安全等級(jí)，分別標(biāo)記為A、A、C、E，其中C級(jí)與D級(jí)是房屋受損較為嚴(yán)重的級(jí)別，房屋檢測(cè)結(jié)果是判斷房屋使用價(jià)值的關(guān)鍵性指標(biāo)，如果房屋的損傷程度嚴(yán)重，這類房屋必需進(jìn)行修繕后才能重新建成。
