很多企業為了擴大生產面臨著狹小的生產場地制約發展的困境，通過建筑物改造來擴大生產成為越來越多企業的選擇。既有房屋加固改造，有的由于使用性質改變而導致荷載增加；有的為了增加使用面積，在層高較大的部位或在屋頂上進行加層；有的為滿足節能有關規定，需將樓層周邊凹凸部分補平改造；有的需要進行抗震加固；有的由于遭受火災、超載、地基不均勻沉降等原因需要進行加固處理等。
在實施加固改造之前，很重要的一點是加固改造前檢測鑒定。對建筑結構進行完損性和安全性鑒定，從而為加固改造提供依據。完損性主要是指建筑結構目前的破損狀態，以外觀檢查為主;安全性主要是指構件和結構的安全程度，以內力分析和截面驗算為主。在地震多發區，或者根據國家明文規定的建筑類型，對其要求的抗震等級，還應進行建筑結構抗震性能鑒定。
對結構或構件所用材料有懷疑時，應進行結構材料的有關性能檢測，以獲得材料的實際強度等性能的指標數據。檢測和鑒定應由具備相應資質的檢測機構和鑒定單位完成，并出具檢測報告和鑒定意見書，檢測報告和鑒定意見書做為建筑結構加固改造的依據之一。
檢測和鑒定工作應該由有資質的房屋安全鑒定機構承擔。檢測時可根據房屋結構實際情況和特點確定重點內容，鋼筋混凝土結構應著重檢測構件的混凝土強度等級、鋼筋配置、裂縫情況、混凝土碳化深度、蜂窩缺陷等。結構鑒定的目的是根據檢測的結果，依據現行國家和行業標準對結構進行驗算、分析，找出薄弱環節，評價其安全性和耐久性，提出改造、加固的建議。
常用到的現行國家和行業標準一般有：
1.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；
2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；
3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 384-2016）；
4.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）；
5.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）；
6.《混凝土結構設計規范》GB 50010-2010（2015年版）；
7.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；
8.《建筑抗震設計規范》GB 50011-2010（2016年版）。