1.工廠變形或傾斜。
（1）當工廠因勘察、設計、施工、使用等原因出現裂縫損壞或傾斜變形時。除了評估結構安全性和提出處理建議外，廠房鑒定一般還需要對損壞原因進行分析、分析和調查。設計、施工、使用等環節造成現有損壞，為責任認定提供依據。住宅質量改造和仲裁鑒定多為此類項目。
（2）當工廠受到相鄰工程的影響時，會出現裂縫損壞或傾斜變形。這種結構安全檢測和評價的點是區分受檢房屋的裂縫損壞或傾斜變形是由房屋本身或相鄰基坑工程建設的影響造成的，評價結構安全，并提出合理的處理措施和建議。由于此類項目大多委托在損壞或變形后進行，雙方可能存在沖突，因此法院委托仲裁評估項目較多。
2.廠房老化或有老化跡象。
由于材料、環境等原因，工廠在設計使用時間內影響安全或使用。當出現老化跡象時。對于混凝土結構，材料因素可能包括混凝土骨料中凝土骨料中含有Mgo等活性成分。水泥中的堿含量過高。水泥穩定性差。混合水中含有過量的C境因素可能包括化學物質。凍融循環。過量的Cl-等等，這些因素可能導致混凝土爆裂。鋼腐蝕。化學腐蝕。堿骨料反應。凍融破壞等。老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼腐蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕。
這種結構安全檢測和評價一般需要對材料和環境進行分析，找出惡化或老化的主要原因，預測繼續惡化或老化的程度，并提出有效的處理措施和建議。
