危舊房抗震鑒定這類改建房屋是對內部整體結構進行改造，檢查重點是檢查和復核，檢查整個房屋在改造前后是否受到影響，是否符合規范要求。房屋的檢驗類型分為以下七種：危房抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、損壞鑒定、房屋結構和功能變化檢驗、災后安全鑒定、歷史建筑評估檢驗。房屋需要檢查的情況有八種。
因使用不當、老化等原因，房屋明顯損壞、變形或者其他功能退化的；擬變更房屋的用途、條件或要求；外部影響造成房屋損壞（相鄰工程施工：深基坑開挖）；在安全使用的要求中，需要了解房屋的結構狀況和安全性；對于建筑物保護的要求，需要了解房屋的工作狀態和目標使用期限內的可靠性；對房屋質量有異議的；房屋待修繕、重建（包括但不限于加層、插層等。）并作為一個整體重新定位；房屋的設計壽命；隨著近年來人們生活水平的逐漸提高，現在很多戶主更關心自己房子的居住安全是否達標。不同的結構形式有其相應的結構檢驗方法。例如，鋼筋混凝土結構應重點檢查混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等。砌體結構應重點檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫方向、墻體侵蝕等。鋼結構應著重于整體和局部變形的檢測、焊縫的無損檢測、截面尺寸和結構調查。
