廣東中鑒檢測鑒定有限公司（簡稱：中鑒檢測鑒定）成立于 2020 年，注冊資本 1088 萬元，經(jīng)國家行政管理注冊登記，具有獨立法人資格的房屋檢測機構(gòu)，【中鑒檢測鑒定】是具CMA資質(zhì)認(rèn)定、經(jīng)住建部門備案的第三方房屋鑒定機構(gòu)、多年專業(yè)建筑鑒定單位。
我司專業(yè)從事房屋鑒定、危房鑒定、建筑檢測、房屋檢測、房屋安全鑒定、舊房安全檢測、農(nóng)村房屋鑒定和房屋加固設(shè)計等檢測加固服務(wù)，公司擁有多年工程案例，費用透明合理、報告精準(zhǔn)且短時間內(nèi)即可出具報告。
我司設(shè)有綜合部、財務(wù)室、客服中心、結(jié)構(gòu)檢測鑒定部、工程測量部，共5個部室，職能分工明確，組織架構(gòu)完善。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍，共有儀器設(shè)備50多臺（套），全部由政府計量部門認(rèn)證。現(xiàn)有正式員工30多人，工程師5人，專業(yè)技術(shù)人員20多人，其中一級注冊結(jié)構(gòu)工程師1人，助理工程師職稱以上人員占總?cè)藬?shù) 70%；本科以上學(xué)歷人員占總?cè)藬?shù)的 85%。
作為住建局房屋鑒定備案單位，我司以“獨立、公正、誠信” 的質(zhì)量方針為目標(biāo)開展房屋檢驗鑒定業(yè)務(wù)。依法從業(yè)、獨立公正、對出具的檢驗檢測鑒定數(shù)據(jù)和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任、履行社會責(zé)任。我們竭誠為廣大國內(nèi)外客戶提供房屋鑒定技術(shù)和服務(wù)，按時按質(zhì)提交房屋鑒定檢測報告！同時我司還專門為各省、市、區(qū)級法院、市仲裁委員會提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作，在實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛；行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到而贏得社會的廣泛好評，得到有關(guān)房屋鑒定部門的充分肯定。
建一流企業(yè)、創(chuàng)一流服務(wù)，以質(zhì)量求生存、以信譽求發(fā)展，廣東中鑒檢測鑒定有限公司感謝社會各界朋友一如既往的關(guān)心和支持，我們將竭誠為您服務(wù)，歡迎來電來函咨詢房屋鑒定及加固設(shè)計業(yè)務(wù)。
伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展、社會建設(shè)水平的不斷提高，房屋建筑工程質(zhì)量和其正常使用功能的優(yōu)劣直接影響到了居民的生命、財產(chǎn)安全和生活質(zhì)量。房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定是評估、解決工程建設(shè)中質(zhì)量問題的重要的途徑方式。
房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。
鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：
1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。
2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。
3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進行鑒定。
在完成房屋結(jié)構(gòu)安全檢測后一般會給出以下幾個方面的建議：
1、對上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足要求的部位進行抗震加固處理。
2、對房屋承載力不足構(gòu)件采取有效措施進行加固。
3、房屋在改造拆除過程中，樓板拆除前，應(yīng)對原樓面卸載。混凝土梁板構(gòu)件的拆除，宜采用靜力切割法。
4、建議對房屋目前存在的損傷進行針對性維修處理。
5、房屋在改造裝修和后續(xù)使用中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患部位，應(yīng)及時通知本站及相關(guān)單位，并及時采取有效措施。
6、如后續(xù)處理涉及改造裝修，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合具體改造方案和鑒定結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)進行詳細(xì)的驗算分析，并由有資質(zhì)和有經(jīng)驗的設(shè)計和施工單位承接實施以確保安全。
房屋結(jié)構(gòu)安全檢測可參照一般房屋檢測流程：
1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測， 維修、 加固、改造、用途交更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性；
4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6.調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7.調(diào)查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8.抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、 變形或腐蝕、老化等其他損傷， 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9.根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10.必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11.必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況。
