房屋安全檢查是指為了了解和掌握房屋的完好及損壞狀況，通過檢查，及時發現房屋各方面的安全程度，確定房屋完損等級的一項基本工作。
1、確保房屋的正常使用。通過檢查，及時發現房屋的安全隱患，及時維護修繕，避免安全意外的發生。
2、監督房屋的合理使用。通過掌握房屋結構、設備、裝修的技術狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。
3、掌握房屋的完損狀況。依據建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》，評定房屋的完損等級和危險房屋，以便對房屋進行分類處理。
4、有助制定物業管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細資料，為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據。
引起房屋損壞衰老的因素：
1、設計因素：設計缺陷，無證設計，設計標準過低。
2、施工因素：未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等。
3、材料因素：不合格或不成熟的材料使用，以次充好。
4、地質因素：地勘有誤，特種地基土體不穩定。
5、人為損害：破壞性裝修，維修不及時，使用不當，外界影響（如周邊環境有基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等）。
6、自然影響：風、霜、雨、雪的侵蝕以及自然災害（水災、火災、地震、臺風等）。
房屋的異常現象主要有三種情況：較大的沉降、較大的傾斜、較寬的裂縫。
房屋常見的危險征兆：
1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。
2、承重柱、梁、板或者墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。
3、承重柱、梁、板或者墻體產生過大的變形，木構件或鏈接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。
房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為
1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。
2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
如何進行房屋安全檢測
時間：2023-02-02 17:46:07瀏覽量：491