所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。那么怎么知道房屋出現問題呢，可以從這4方面入手。
一、從基礎出發，看基礎
房屋的基礎形式是不同的，例如高層住宅就要用樁基礎、箱形基礎。而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎，基礎承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去。因此當房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質里問題就有可能是基礎的不均勻沉降，破壞了房屋結構而引起的。
二、找裂縫
若發現墻體出現十分大的裂縫，那么此房屋就有可能是在某些環節出現了問題。一般來說，墻體開裂主要有三種情形:房屋不均勻沉降引起。
主要的表現為傾斜的、有方向性的、有規則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。
由溫度引起
又可分為兩種情況，一種單單是粉刷梨縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響。另一種是窗臺、門框上的料縫，可能會港水，影響使用。
梁下的墻體受力太大引起
對房屋的安全和使用都有影響。產生這種裂縫的原因主要有二一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大:一是墻體的質量不好，承壓能力太差。
三、檢查樓地面樓地面包括兩層含義: 一個是底層的地面和樓層的樓板。因此對于樓板首先要確定是預制板還是現澆板低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，主要觀察樓板有無裂縫，可以分為如下兩種: 受力產生的裂縫，主要是地基不均勾沉降、混凝土強度和混凝土板厚亞重不足、災害產生。非受力產生的裂縫: 主要是由溫度、收縮和膨脹及施工等因素產生。
總之，如果是由于房屋強度和房屋板厚嚴重不足、災害產生的裂縫，那么會對結構產生較大的影響。
四、看屋面
民用住宅的屋項大多數是平屋項和坡屋項，而屋項主要的功能就是防水、保溫和隔熱，因此對于項層的住戶，屋面就是一個很重要的質里指標。一般來說，屋面的滲漏多出現在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的連接處，伸縮縫、沉降縫部位等
以上是部分可以分辨房屋質里好壞的辦法，當然，中鑒檢測鑒定小編也認為，不要等到房屋出現問題再去想辦法，在入住的時候可以先找專業的鑒定人員去鑒定房屋的支全性，是否適合居住，這樣可以有效減少房主的財產損失和生命安全。
