在危房鑒定中，房屋安全等級劃分中，可分為C級危房和D級危房，其中D級危房是大家比較在意的。根據(jù)房屋安全等級劃分，D級危房的定義：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。
D級危房可能出現(xiàn)的表現(xiàn)特征為：
1、地基產生不均勻沉降和不穩(wěn)定滑移，連續(xù)2個月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等；
2、砌體結構受壓墻受力方向有大于2mm的縫隙等；
3、木結構構件有嚴重缺陷、主梁產生大的撓度等；【廣東中鑒檢測鑒定有限公司】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋檢測鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。
4、混凝土連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產生豎向裂縫等。
危房鑒定D級：
1.地基基礎：地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌。
2.墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎。墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂。非承重墻、女兒墻局部倒或嚴重開裂。
3.梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重。梁、柱普遍開裂。梁、柱有明顯變形和位移。部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒。
4.樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂。樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落。屋架歪閃，部分屋蓋塌落。
很多人覺得，房子達到了D級危房就能夠申請拆除重建，其實并不是這樣的。房子經過危房鑒定被鑒定為D級危房，需要根據(jù)房屋具體情況做出相應的處理措施。根據(jù)《危險房屋鑒定標準》評定為C級（局部危房）或D級（整棟危房）的房屋，可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：
1、觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
2、處理使用：適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋；
3、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
4、整體拆除：適用于整棟危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
綜上所述，當鑒定報告提出立即停止使用意見時，住宅所有權人、實際使用人應當及時撤離。
