一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測等檢測。不同的結構形式有其相應的結構檢驗方法。例如，鋼筋混凝土結構應重點檢查混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等。砌體結構應重點檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施、裂縫方向、墻體侵蝕等。鋼結構應著重于整體和局部變形的檢測、焊縫的無損檢測、截面尺寸和結構調查。
基礎和上部承載部件應分別進行識別和測試。上部承重部分應充分考慮現場檢驗條件的適宜性，選擇無損檢驗或破損檢驗。
目前我國混凝土強度檢測中的鉆芯法是一種接近真實強度等級的方法，但由于需要進行損傷檢測，影響范圍和施工量都比較大，一般超聲波回彈綜合法,房屋檢測鑒定，但在檢測值或司法鑒定有爭議時往往采用鉆芯法。
傳統的抗震觀點是要求結構具有的抗震性能房屋檢測機構，這方面有兩種思路：一是提高結構的剛度以抵抗地震作用,房屋檢測中心；二是允許結構有的柔性變形，使其在變形過程中吸收和釋放一些能量。在不增加重量和剛度的前提下，提高整體強度和剛度是抵抗地震的兩種有效途徑。
