房屋評定方法房屋危險性評定標準
1、一般規定危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內容。
2、房屋危險性綜合評定房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環境影響以及發展趨勢，全面分析，綜合判斷。
農村危房安全檢測需針對以下六大方面進行分析評估
一、老房的承重能力是否達標
現在農村建造的房子多為多層住房。房子的樓層數越多，房子的承重壓力也就越大，所以對這類農村老房承重能力進行鑒定還是非常有必要的。
二、老房的居住安全等級
有些老房可能已經出現了裂縫、房頂漏水等多種問題，尤其是很多農村房子都是多年前建造的磚瓦房，這類房子發生質量問題的可能性也較高，對于這類房子而言，如果已經居住了超過十年的時間，對其進行房屋居住安全等級檢測十分重要。
三、承重墻是否出現傾斜問題
對于已經居住多年的農村老房，需要查看承重墻是否有嚴重傾斜問題，可以用尺子進行大概的測定，如果有必要的話，可以借助于專業的設備以及儀器進行測定。
四、地面、墻壁是否有裂縫問題
其實，不止是農村老房會有裂縫問題，即使是城市中的公寓居住多年后也會出現這類的問題，對于戶主而言，當發現老房有這些問題表現時，還是要及時采取針對性的措施對其進行解決的。
五、廚房、衛生間、平房有無漏水問題
農村老房最容易出現漏水問題的區域就是房頂了，戶主可以通過注水試驗知曉結果，也可以在下雨天時查看房屋是否存在漏水的問題，房頂漏水一般只需要用瀝青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水層。
六、門窗防盜性能是否達標