房屋建筑在長時間使用后容易出現材料老化、地基震動等問題，整體穩定性持續下降。實際上超高層建筑偶爾來回搖動是正常現象，有利于樓體的安全，高層建筑大多為鋼結構，對于側向壓力會起到緩沖作用。高層建筑搖擺而定，也是對風壓的一種緩沖。如果高層建筑一直沒有出現搖擺的現象才是危險的，一般來說越高的建筑，搖擺幅度會越大。
高樓大廈出現晃動有可能發生了地震或者有臺風，現在建筑物的抗震指數達到規范要求，建筑物的安全系數比較高；如果不是地震或臺風的影響，可能是因為周圍建筑物在施工，或者有大型車輛經過，或者發生爆炸意外。這種波動通常是短期的，不會持續下去。若上述原因都沒有發生，但建筑物仍有晃動，為保障居住安全，保證房屋建筑在使用安全的范圍內，就需要考慮房屋安全鑒定，檢測房屋是否有質量問題，存在安全隱患。
如今隨著建筑高度和難度的增加，建筑物的主要影響因素除自重荷載外，還受溫度、濕度等環境因素的影響。由此產生的傾斜、晃動、裂縫等問題，都會對建筑物的安全性、適用性、耐久性產生影響，甚至對群眾生命財產造成危害。當然如果對建筑物進行定期監測，做到預防為主，才能更好地保證使用的安全。
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