房屋安全鑒定類型劃分取決于委托方的需求和鑒定的目的，不同的鑒定對(duì)象其鑒定方法及鑒定收費(fèi)也不同，一般房屋安全鑒定類型主要分為：房屋完損性鑒定（簡稱一般性鑒定）、房屋危險(xiǎn)性鑒定、房屋可靠性鑒定、房屋抗震鑒定、房屋火災(zāi)后安全鑒定、施工周邊房屋鑒定六大類別。
下面中鑒檢測鑒定小編為您介紹這種情況下是屬于房屋完損性鑒定（一般性鑒定）。
01房屋完損性鑒定適用范圍
適用于以下鑒定業(yè)務(wù)：學(xué)校、出租房（廠房）的安全鑒定；文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；毛坯房屋、精裝修房屋、二手房交易的驗(yàn)房服務(wù)。適用于房地產(chǎn)管理部門對(duì)所經(jīng)營的房屋管理及對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋安全普查（非危險(xiǎn)房）；對(duì)單位自管房（不包括工業(yè)建筑）或私房進(jìn)行鑒定、管理；對(duì)突發(fā)意外的房屋進(jìn)行緊急安全檢查及相鄰工程施工周邊房屋（非危險(xiǎn)房）鑒定；對(duì)公共娛樂場所或租賃經(jīng)營場所房屋因年審需要而進(jìn)行的房屋安全檢查等。
02房屋完損性鑒定工作內(nèi)容目的
通過對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞情況、工作狀態(tài)及完損等級(jí)進(jìn)行鑒定評(píng)估。其目的是使房地產(chǎn)管理部門掌握各類房屋的完損情況，并為房屋技術(shù)管理和修繕計(jì)劃的安排以及城市規(guī)劃、改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)，另外也使委托單位或房屋使用人了解房屋的安全情況以及作為損壞記錄證據(jù)和修繕依據(jù)。
03一般房屋等級(jí)評(píng)定分為以下幾個(gè)
房屋完損等級(jí)評(píng)定是指根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)民用房屋外觀的完好狀況或損壞程度進(jìn)行評(píng)定等級(jí)，以房屋使用功能為主。它可以了解房屋現(xiàn)時(shí)損壞情況。 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為以下四個(gè)等級(jí)：
1、完好房。
2、基本完好房。
3、一般損壞房。
4、嚴(yán)重?fù)p壞房。
5、危險(xiǎn)房。
當(dāng)房屋出租開業(yè)前或年審前需要對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí)，應(yīng)委托具備專業(yè)資質(zhì)的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定并出具房屋安全報(bào)告，通過檢測鑒定可以了解房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，對(duì)于有安全隱患的部位及時(shí)進(jìn)行處理，有助于延長房屋的使用壽命及居住安全。
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