房屋安全鑒定是針對(duì)既有房屋的使用現(xiàn)狀是否安全進(jìn)行的鑒別和判定，由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，由于建筑結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同，房屋安全鑒定的方法也會(huì)有所不一樣。現(xiàn)隨小編一起來看下不同結(jié)構(gòu)的房屋安全鑒定檢測(cè)內(nèi)容有哪些吧？
框架結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定
1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。
2.構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。
3.構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。
4.構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度和性質(zhì)等。
磚混結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定
1.砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。
2.砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。
3.填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。
4.應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。
5.砌體上的裂縫：形態(tài)、分布、數(shù)量、長(zhǎng)度寬度和性質(zhì)。
鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定
1.構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。
2.構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。
3.焊縫高度、長(zhǎng)度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。
4.支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。
5.防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果等。
6.鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)分為：鋼結(jié)構(gòu)射線（RT）檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)超聲波（UT）檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)磁粉（MT）檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)滲透（PT）檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)工藝評(píng)定檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂層厚度檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)螺栓力學(xué)檢測(cè)。
7.當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕面積達(dá)到或超過20%~40%時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固處理。同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕還將導(dǎo)致構(gòu)件附近材料性能的劣化。該鋼結(jié)構(gòu)銹蝕約達(dá)到15%，需要對(duì)銹蝕鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行防腐涂層和防火涂層的處理，結(jié)合加固改造要求，對(duì)該鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。
