房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度、使用狀況等進行查勘、檢測、鑒別和判斷。以下就是小編為大家介紹的幾種需要做房屋鑒定的情況以及相關的房屋鑒定知識。
01.房屋需要進行安全檢測鑒定情形有哪些？
1、房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。
2、房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。
3、房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到沖擊爆炸等。
4、房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的可靠性及抗震檢測鑒定。
5、其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門、公安部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。
02.房屋安全鑒定多久做一次？
普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要進行安全鑒定。并建議以后每10年進行一次，當發現有安全隱患時要及時進行處理！
公共場所類型例如：學校、醫院、商場、酒店等房屋，因此類房屋人員流動密集可能會導致房屋的承載力受到影響，使用建議每五年就進行一次房屋安全檢測鑒定。
假如房屋所處地理環境地質比較差，最好每5年之間進行一次房屋安全檢測鑒定。地質問題會直接導致到房屋的整體安全性減弱，所以必須嚴謹。
當房屋的使用時間已經超過了房屋的最初設計的可使用年限，但是還在繼續使用的房屋，如沒有進行過房屋整體加固的，則需每三年進行一次房屋安全檢測鑒定。
03.房屋結構安全方面分幾個類型？
一是結構安全的房屋：通過正規設計、施工、正常使用和維護，沒有損傷的房屋。
二是結構危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在風險的房屋。
三是可以正常居住的房屋：除了以上兩類房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結構安全的表面裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結構上是安全的，是可以正常居住的。
04.《危房房屋鑒定標準》鑒定結果分幾類？
對房屋的危險性鑒定結果可分為四類，分別是：
A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；
B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；
C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房；
D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整棟危房。
05.危房房屋應采取何種處理措施？
通過按《危險房屋鑒定標準》評定為C級（局部危房）或D級（整棟危房）的房屋，可根據房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：
1、觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
2、處理使用：適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋。
3、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除：適用于整棟危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
06.房屋安全鑒定需要的資料有哪些？
房屋可靠性鑒定：房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等涉及到地基基礎問題時要提供地質資料。危險房屋鑒定：房屋產權資料等。
施工周邊房屋安全鑒定：擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等。
火災（水災）后房屋損傷程度鑒定：房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等。
07.房屋安全鑒定費用多少？
房屋鑒定收費標準一般參考民用、工業建筑安全性鑒定技術服務收費基礎標準（元/㎡建筑面積）?？蓞⒄崭鞯匚飪r局收費標準。
08.房屋結構鑒定的標準是什么標準？
主要有國家發布的《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）、《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144）、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023）這四個標準。
09.存在危險構件的房屋如何處理？
對于存在危險構件的房屋，可根據危險構件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施：
1、減少結構使用荷載。
2、加固或更換危險構件。
3、架設臨時支撐。
4、觀察使用或停止使用。
5、拆除部分或全部構件。
10.《民用建筑可靠性鑒定標準》鑒定結果分幾類？
房屋可靠性鑒定分為安全鑒定和正常使用性鑒定。安全性鑒定分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四類。正常使用性鑒定分為Ass、Bss、Css三類。房屋可靠性等級根據房屋安全性鑒定和正常使用性鑒定評級結果，評定為I、II、III、IV四個等級。
房屋安全關乎我們的居住安全及人身財產安全不容忽視，為了保證房屋的使用和居住安全，因此房屋鑒定一定要找專業的第三方房屋鑒定機構進行檢測鑒定。
