房屋安全鑒定是一個綜合性的評估過程，旨在確保房屋的結構安全和使用安全。其主要檢測內容可以歸納為以下幾個方面：
一、地基基礎檢測
地基承載力與變形：檢測地基的承載力是否滿足設計要求，以及地基是否存在變形、裂縫、沉降等問題。這些問題直接關系到房屋的整體穩定性。
基礎底部持力層情況：根據地質勘察報告確定基礎底部地基持力層情況，以評估地基的穩固性。
建筑物周邊地坪、散水等異常情況：檢查建筑物周邊地坪、散水等是否有異常情況，如開裂、下沉等，以判斷地基是否受到影響。
二、承重結構檢測
承重構件的材料強度：檢測梁、板、柱、墻等承重構件的材料強度是否滿足設計要求。
裂縫與變形：檢查承重構件是否存在裂縫、變形等問題，這些問題可能影響構件的承載能力和穩定性。
銹蝕情況：對于金屬構件，還需檢查其銹蝕情況，以評估其耐久性。
結構連接與節點：檢測承重結構之間的連接方式和節點是否牢固，包括梁、板、柱、墻之間的連接以及節點處的鋼筋連接情況等。
三、圍護結構檢測
外墻、內墻、門窗等：檢查這些圍護結構的材料質量、裂縫、滲漏、變形等情況。門窗的開啟關閉是否靈活也是檢測的重要內容之一。
平屋面滲漏情況：對于平屋面，還需特別檢查其滲漏情況，以確保房屋的防水性能。
四、屋頂結構檢測
材料質量與防水層：檢測屋頂結構的材料質量是否合格，防水層是否完好。
瓦片與排水系統：檢查瓦片是否松動、缺失，以及屋頂的排水系統是否暢通無阻。
五、房屋傾斜與沉降檢測
傾斜觀測：使用全站儀或經緯儀對建筑物主體傾斜進行觀測，以判斷房屋是否存在整體或局部的傾斜問題。
沉降觀測：觀測房屋的沉降情況，包括地基的不均勻沉降等，以評估房屋的穩定性。
六、其他檢測內容
房屋使用情況：了解房屋的使用年限、維修記錄、改造情況等，這些信息有助于評估房屋的結構性能和安全性。
安全性應急鑒定：在緊急情況下，快速評估房屋的安全狀況，提出是否需要立即撤離的建議。
擴建、改造前的安全性鑒定：在計劃對房屋進行改擴建之前，評估現有結構的安全性和可行性。
耐久性鑒定：考量房屋材料和構件的長期耐久性能，預測未來可能出現的問題。
鋼結構檢測：對于采用鋼結構的建筑，進行鋼材材質、強度、厚度等相關指標的檢測。
綜上所述，房屋安全鑒定的檢測內容涵蓋了地基基礎、承重結構、圍護結構、屋頂結構、房屋傾斜與沉降等多個方面。通過全面細致的檢測和評估，可以及時發現房屋存在的安全隱患并采取相應的加固修復措施，確保房屋的居住和使用安全。
