鑒定緣由：
1.安全性質(zhì)疑復核：當對酒店房屋的主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性及使用性存在疑慮時，需進行全面復核檢測鑒定。這包括：
結(jié)構(gòu)安全性：評估地基基礎是否出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形；上部承重結(jié)構(gòu)是否存在開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等問題；圍護系統(tǒng)是否因地基基礎問題或承重構(gòu)件承載力不足導致變形、開裂、破損。
主體工程質(zhì)量：檢查混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)工程的各項關鍵指標，如混凝土強度、樓板厚度、鋼筋配置、截面尺寸、施工工藝等，確保符合設計要求及安全標準。
2.改造前后鑒定：在酒店房屋改變用途、結(jié)構(gòu)布置、增加荷載、延長使用年限、增加層數(shù)或進行裝修加固改造前后，需進行性能檢測鑒定及驗收檢測鑒定，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能正常。
檢測鑒定內(nèi)容：
適用范圍：適用于工商業(yè)租賃所、出租屋綜合管理站等要求提供結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，以及需要進行房屋可靠性檢測、第三方竣工驗收的場合。
檢測項目：涵蓋承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置與支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三大組合項目，通過綜合評定房屋的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)，確保房屋安全。
檢測細節(jié)：
現(xiàn)場檢測參數(shù)：包括傾斜度、沉降量、裂縫狀況、地基基礎穩(wěn)定性、各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如砌體、木結(jié)構(gòu)、混凝土、鋼結(jié)構(gòu)）的完整性及性能。
專項檢測：針對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用鋼材抗拉強度試驗和彎曲強度試驗，評估其力學性能和變形能力。
檢測流程：
1.歷史與體系調(diào)查：了解房屋使用歷史及結(jié)構(gòu)體系，為后續(xù)檢測提供基礎信息。
2.現(xiàn)場記錄：通過文字、圖紙、照片或錄像等手段，詳細記錄房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件的現(xiàn)狀。
3.材料力學性能檢測：根據(jù)項目需求，選擇并執(zhí)行相應的力學性能檢測項目。
4.結(jié)構(gòu)驗算：建立驗算模型，依據(jù)實際材料性能和使用荷載，按現(xiàn)行規(guī)范進行結(jié)構(gòu)安全儲備驗算。
5.綜合判斷：基于檢測結(jié)果，綜合分析判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，明確房屋安全程度，并出具詳細的鑒定報告。
