一、房屋使用責任人的核心職責
作為房屋的使用責任人，您需承擔以下關鍵責任與義務：
1.安全使用與維護：確保房屋建筑結構及其附屬設備的安全使用，并定期進行檢查與維護，同時委托專業機構進行房屋安全鑒定，及時治理潛在的安全隱患。
2.損害賠償責任：對因房屋使用不當引發的安全事故造成的人身傷害或財產損失，需依法承擔相應的賠償責任。
3.應急配合：在房屋調查、人員轉移、防汛、防災等緊急情況下，積極配合相關部門采取必要的應急搶險措施。
4.危房處理：對經房屋安全鑒定機構鑒定為危房的，應立即采取有效措施進行處理，確保人員安全。
5.常規維護與安全檢測：按照國家相關標準和規范，對建筑物進行常規的圍護保養，并定期進行安全性檢測鑒定。
6.信息透明與檢測鑒定：在房屋轉讓或出租時，應向受讓人或承租者詳細說明房屋的結構形式、設計使用年限及改造情況。必要時，應委托專業機構對房屋安全進行檢測鑒定，以預防未來因房屋安全問題產生的糾紛。
二、房屋安全鑒定所需材料清單
為了準確評估房屋的安全狀況，進行房屋安全鑒定時需準備以下材料：
1.申請報告：詳細闡述申請鑒定的原因、目的及期望解決的問題。
2.申請人身份證明：提供申請人的身份證復印件，以確認申請人身份。
3.土地使用證與規劃證：證明房屋所在土地的使用權及規劃合法性。
4.房屋圖紙：包括所有被鑒定房屋的詳細圖紙，用于了解房屋結構與設計情況。
5.營業執照（如適用）：若申請人為企業或組織，需提供營業執照副本。
6.設計單位資質證明：設計單位的資質證書及設計圖紙上的設計單位蓋章，確保設計合規性。
7.施工單位資質與負責人信息：施工單位的企業資質證書及單位負責人的身份證復印件，驗證施工隊伍的合法性與專業性。
房屋安全問題不容忽視，及時進行房屋安全鑒定是預防事故發生、保障人員財產安全的重要措施。特別是在經歷自然災害或發現房屋存在明顯質量問題時，更應迅速行動，采取必要的處理措施，確保房屋安全無憂。