危房鑒定一般分為四個危險級別，分別是A、B、C、D四大級別，A級危險程度較輕，可繼續入住；B級有一定危險系數，但影響不大；C級危險系數較高，必須進行加固改造；D級處于嚴重危房，需要進行拆除。
危房鑒定的檢測項目主要包括整體結構構造穩定性，房屋傾斜，房屋不均勻沉降，房屋裂縫，地基基礎穩定性，內在建筑材料的強度（混凝土強度、鋼材強度等），各參數的檢測一般為現場鑒定，根據參數結果判斷房屋的危險程度。
1、受理委托：根據委托責任人要求，房屋鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍。
2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料,并進行現場勘查.
3、檢測驗算:采用儀器測試進行數據分析測量，對房屋整體結構作以了解。
4、鑒定評級:房屋鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數據資料進行全面的分析。
5、出具報告:按照危房鑒定標準，運用技術推算評估出房屋的危險等級。出具房屋安全鑒定報告并提出合理的修繕加固建議。