在房屋加層項目中，確保結構安全是首要任務，因此必須嚴格遵循房屋安全鑒定流程，以下是詳細的辦理步驟：
一、資料收集與基礎勘察
1.原始資料收集：首先，收集房屋的地質勘察報告、竣工圖紙、工程驗收文件等關鍵原始資料。如資料不全，需補充進行工程地質勘察，以全面了解房屋的地質條件及建設歷史。
2.現狀調查：對建筑物進行現狀調查，包括結構平面與立面布置、裂縫情況、結構側向位移監測、相關構造細節以及當前使用功能等，為后續分析提供基礎數據。
二、結構檢測與評估
1.結構檢查：全面檢查并記錄房屋基礎、承重結構及圍護結構的損壞部位、范圍及程度，重點關注潛在的安全隱患。
2.材料力學性能檢測：根據結構承載力驗算需求，采用適當的方法檢測房屋結構材料的力學性能，如使用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度，回彈法檢測磚與混凝土強度，以及鋼筋掃描儀檢測混凝土構件的主筋與箍筋配置。
3.抗震鑒定：按照《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95（或最新版本），采用逐級鑒定方法進行綜合抗震能力分析。首先進行第一級鑒定，以宏觀控制和構造鑒定為主進行初步評價；若不滿足要求，則進行第二級鑒定，以抗震驗算為主，結合構造影響進行深入評估。
三、安全性鑒定評級
1.評級標準：依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）或其他現行國家標準，對房屋進行安全性鑒定評級。評級分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個等級，分別對應不同程度的安全性狀況及相應的處理要求。
2.劃分層次：鑒定從單個構件、子單元到鑒定單元三個層次進行。本次鑒定通常按一個鑒定單元進行，并細分為地基基礎、上部承重結構及圍護系統承重部分三個子單元，以確保評估的全面性和準確性。
四、綜合評估與建議
1.綜合評估：基于上述檢測、分析與評級結果，對現有房屋的整體抗震能力及結構安全性進行綜合評價。
2.建議措施：對于不滿足抗震或安全要求的房屋部分，根據技術標準提出具體的抗震加固措施建議及減災對策，確保加層后的房屋結構安全可靠。
五、報告編制與提交
整理所有檢測數據、分析結果、評估結論及建議措施，編制成完整的房屋加層安全鑒定報告，并提交給相關部門審批，作為房屋加層項目的重要依據。
