框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測(cè)
1.外觀質(zhì)量評(píng)估：涵蓋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸、垂直度、平整度，以及整體和局部（如施工縫）的外觀質(zhì)量。
2.構(gòu)件連接狀態(tài)：檢查預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)、主次梁連接點(diǎn)及填充墻和抗震構(gòu)造措施的工作狀態(tài)。
3.構(gòu)件受力分析：評(píng)估剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。
4.構(gòu)件變形監(jiān)測(cè)：包括位移、轉(zhuǎn)角，以及裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。
磚混結(jié)構(gòu)房屋安全檢測(cè)
1.砌體外觀質(zhì)量：檢查砌塊外觀、灰縫厚度和飽滿度，砌體的垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，以及混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量。
2.構(gòu)造連接與錨固：評(píng)估砌體與構(gòu)造柱的連接、懸臂構(gòu)件的錨固長度，以及墻梁、混凝土圈梁、混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置、外觀與工作狀態(tài)。
3.填充墻接觸緊密性：檢查填充墻頂皮磚與混凝土梁板底的接觸情況。
4.應(yīng)力集中區(qū)域：關(guān)注梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)。
5.砌體裂縫分析：詳細(xì)記錄裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)。
鋼結(jié)構(gòu)房屋安全檢測(cè)
1.構(gòu)件與連接件狀態(tài)：評(píng)估構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)和外觀尺寸、銹蝕狀況。
2.焊縫質(zhì)量：檢查焊縫的高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。
3.支撐系統(tǒng)：評(píng)估支撐系統(tǒng)的工作狀態(tài)。
4.涂層防護(hù)效果：檢查防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果。
5.專項(xiàng)檢測(cè)：包括鋼結(jié)構(gòu)射線、超聲波、磁粉、滲透檢測(cè)，網(wǎng)架檢測(cè)，工藝評(píng)定檢測(cè)，防腐及防火涂層厚度檢測(cè)，以及節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)螺栓力學(xué)檢測(cè)。
6.銹蝕處理：當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕面積達(dá)到或超過一定比例時(shí)，需進(jìn)行加固和防腐、防火涂層處理。
房屋抗震檢測(cè)鑒定
1.抗震鑒定條件：接近或超過設(shè)計(jì)使用年限、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或要求提高、改變結(jié)構(gòu)用途或使用環(huán)境、其他必要情況，以及構(gòu)筑物的類似情況。
2.抗震鑒定范圍：房屋改造、加建、使用功能改變時(shí)的抗震鑒定。
危房檢測(cè)鑒定
1.危房等級(jí)劃分：A級(jí)至D級(jí)，根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力和危險(xiǎn)程度進(jìn)行劃分。
2.地基與基礎(chǔ)檢查：評(píng)估地基滑移、承載力不足、不均勻沉降等引起的結(jié)構(gòu)問題。
3.柱與墻檢查：檢查裂縫、保護(hù)層剝落、傾斜、混凝土酥裂等情況。
煙囪安全性檢測(cè)鑒定
1.安全性鑒定條件：存在質(zhì)量缺陷、超過使用年限、使用條件改變、維修需求、災(zāi)害或事故后、工藝改造等。
2.專項(xiàng)鑒定條件：維修改造要求、局部損傷、防腐層疑問、結(jié)構(gòu)腐蝕或其他問題、耐久性評(píng)估、可靠性疑問等。