房屋損壞不僅有自身結構老化等內在因素，周邊建筑施工等外在因素也會引起房屋損壞甚至坍塌，就比如建筑施工會引起附近房屋出現不均勻沉降、房屋結構變形、房屋墻體裂縫等情況，這些都是埋在身邊的潛在隱患，所以一旦附近有建筑正在施工，這就有必要對自家房屋做一次全面檢測了！
建筑施工造成周邊環境變化的最常見的原因如下：
1、相鄰基坑開挖。相鄰基坑開挖，護坡樁及止水帷幕發生破壞，可能導致周邊地面發生一些相應變化，這可能會使得周邊房屋出現移動或扭曲。
2、相鄰施工基坑降水影響。相鄰施工的基坑降水，使周邊地下水位下降，可能會導致相鄰房屋已固結的地基土發生不均勻沉降。出現這種情況對房屋的安全影響是非常大的，因為地基的不均勻沉降，可能直接回引起相鄰房屋的傾斜與變形。
3、相鄰樁基施工影響。樁基施工對相鄰房屋地基土產生擾動和施工震動，可能會使周邊相鄰房屋受到迫壓損害。
4、相鄰房屋施工影響。周邊建筑施工會使房屋地基產生附加應力，附加應力的不均勻性的增加，可能會導致臨近所有的房屋發生變形和損壞，直接影響周邊相鄰房屋的安全。
5、意外事故。一些老舊建筑需要進行爆破施工、或是建筑施工意外爆炸等災害，也會影響周邊房屋安全或給房屋造成安全隱患。
時下房屋安全已經被國家高度重視，房屋安全鑒定在建筑工程中的重要性也逐漸體現出來，現在不論是房屋使用年限過長造成房屋損壞，還是周邊建筑施工造成房屋結構變形，我們都應該重視起來，及時去做房屋鑒定，保障住房安全。