完好房屋，是指主體結(jié)構(gòu)完好，不倒、不塌、不漏，庭院不積水、門(mén)窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋。
2、基本完好房
基本完好房屋指主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過(guò)維修就能修復(fù)的房屋。
3、一般損壞房
一般損壞房是指一般結(jié)構(gòu)性損壞，局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形損壞、裂縫、腐蝕或老化、強(qiáng)度不足、屋面或板縫局部漏雨、部分裝修、設(shè)備有一般性損毀，如油漆老化，設(shè)備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需對(duì)少量主體構(gòu)件進(jìn)行加固、更新或?qū)p壞部分進(jìn)行中修的房屋。
4、嚴(yán)重?fù)p壞房
嚴(yán)重?fù)p壞房屋指年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞等需要進(jìn)行大修或翻修、改建的房屋。
5、危險(xiǎn)房
當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。
