房屋和人一樣，在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)一些損傷，這就要找專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全做個(gè)全面檢測(cè)，以此來(lái)評(píng)估房屋的安全系數(shù)并提醒房屋使用人及時(shí)對(duì)房屋損傷部位進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。做房屋可靠性鑒定不僅能夠了解房屋的安全情況，同時(shí)也能保障房屋使用人的居住安全，所以房屋可靠性鑒定的重要性毋庸置疑。
一般來(lái)講，房屋住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年。當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)找專(zhuān)業(yè)的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)應(yīng)的安全檢測(cè)評(píng)估，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。
就國(guó)內(nèi)的房屋設(shè)計(jì)建造要求來(lái)看，所有房屋都是根據(jù)結(jié)構(gòu)的荷載設(shè)計(jì)使用年限和建筑材料本身的性能可持續(xù)使用時(shí)間來(lái)進(jìn)行建造的。當(dāng)結(jié)構(gòu)的使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限后，并不是就不能使用了，而是結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性已經(jīng)不可控制，隨時(shí)有可能出現(xiàn)險(xiǎn)情，所以說(shuō)房屋超過(guò)一定使用年限之后去做可靠性鑒定還是非常有必要的。
如若到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋還要繼續(xù)使用，出現(xiàn)的可能荷載會(huì)相應(yīng)提高，同時(shí)房屋主體承重結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，這時(shí)候需對(duì)房屋現(xiàn)狀的安全性和后續(xù)使用可行性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用。
目前房屋安全事故發(fā)生的頻率還是挺高的，房屋可靠性鑒定是一件非常有必要去做的事，不要為了省去一點(diǎn)小錢(qián)而致自己生命于不顧，很多時(shí)候大家應(yīng)該擺正自己的住房觀念，安全才是第一位。