房屋使用年限經久，承重荷載能力都會大大下降，房屋各種安全問題也都會相繼出現，所以要時常對房屋結構進行房屋安全可靠性檢測鑒定。尤其是對于那些老化現象嚴重的房子，墻體結構裂縫，地基基礎不均勻沉降，外墻開裂，柱子梁板承重損壞等現象都比較常見，這對于住房安全是一大潛在風險，所以說房屋安全可靠性檢測必不可少。那么到底什么樣的房屋需要做安全可靠性檢測鑒定呢？
1、房屋使用年限經久，整體結構發生損害變化。就目前來講，房屋初建10年內只要施工質量符合建造標準，房屋是不會有太大安全風險的。但是對于使用年限滿30年的房屋，那么去找房屋檢測機構做住房安全可靠性檢測鑒定還是很有必要的。
2、自然災害的破壞影響，一些火災或者地震給房屋帶來了巨大損傷，對于這類房屋來說，必須要進行房屋安全可靠性檢測鑒定，確保房屋的內部構造毀壞程度在容許的范圍之內，保障居民住房安全。
3、房屋地基不均勻沉降問題明顯、中空鋼筋被腐蝕、墻體結構出現裂縫、內部結構處于變形狀況等,當房屋出現類似以上這些問題時，一定要去找第三方專業房屋檢測機構進行房屋安全可靠性檢測鑒定，以免房屋的居住安全不達標，對住戶帶來安全風險。
4、擬改變用途的房屋也是需要做安全可靠性檢測鑒定的，比如房屋改造需求，房屋的使用功能變更等。房屋的外部構造是不允許去更改用途的，因為當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，有可能在短時間內加重房屋損害程度，帶來的危險度數是極高的。如果要改變也需要辦理相關的手續。改造后的房屋也需要經過鑒定，確保房屋處于安全范圍之內，才能轉變其使用功能。
房屋安全可靠性檢測鑒定是住房安全的一大保障。如今住房安全問題已經影響了許多居民的日常生活，及時進行房屋安全可靠性檢測鑒定工作，可有效的了解房屋的安全情況，對存在隱患的房屋進行修繕維護，延長房屋的安全使用年限。